Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu.

Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2.

PLOCHA:
Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2
Plocha pozemku celkom: 382 m2
Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2

VÝHODY PONUKY:
- VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE
- OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM
- OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM
- MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY
- PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP
- REKONŠTRUOVANÁ STRECHA
- 1.NP po REKONŠTRUKCII
- PIVNICA A PODROVIE
- UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA

TECHNICKÉ ÚDAJE:
budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia.
IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn.

POPIS PODLAŽÍ:
priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2.

LOKALITA:
objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala.

Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke.

Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom.

KONTAKT:
Katarína Blažeková – LB REALITY
mobil: + 421 917 886 950
e-mail: katarina-ZVNC-lbreality.sk