Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v pokojnom prostredí Lamačských lesov. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažnej budovy (objekt individuálnej rekreácie) v rekreačnej oblasti v časti Lamač – Plánky II.

Rozloha apartmánu – obytná plocha – 72, 44 m2, úžitková plocha – 94,42 m2 - zelená strecha - terasa
Kolaudácia AUGUST 2025.

Apartmán zaujme svojou otvorenou dispozíciou s nádherným výhľadom do korún stromov z obývacej izby v ktorej sa nachádzajú prípojky na umiestnenie kuchynskej linky – voda, elektrika, odpad. Ďalej apartmán disponuje dvoma spálňami z toho jedna má výstup priamo na priestrannú terasu s južnou orientáciou.

Výnimočnou výhodnou tejto ponuky je zelená strecha, ktorá sa nachádza nás celou plochou apartmánu a poskytuje rozlohu o 72 m2 a výhľadom, ktorý je v Bratislave ojedinelý.

Zelená strecha resp. terasa bude novému klientovi odovzdaná dokončená so zelenou výsadbou, bez sedenia, ktorého dokončenie je možné po dohode so staviteľom.

Samotný apartmán sa predáva v štandardnom prevedení tzn. dokončená kúpeľňa, toaleta, vynilové podlahy v celej obytnej ploche, podlahové kúrenie elektrické, elektrický kotol.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
murovaná stavba - YTONG, okná hliníkove trojsklo, objekt je pripojený na elektrinu, obecný vodovod vo výstavbe, odvod odpadu je riešený žumpou s objemom 10 m3, vykurovanie apartmánu je možné el. kotlom za príplatok je možné doinštalovať tepelné čerpadlo.

PARKOVANIE je možné priamo pred apartmánom, k dispozícii sú dve parkovacie miesta na pozemku pred budovou.

OKOLIE:
objekt sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Cez Lamačský les vedie turistická trasa na Kačín a Železnú Studnička. Mestská časť Lamač má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, priestory na športovanie- bežecká dráha, futbalové ihrisko, volejbalové ihrisko, zimný štadión, ihriská, škola, škôlka, kostol, pošta, zdravotné stredisko. V blízkosti je napojenie na diaľnicu. Cca 3 min, autom je OC Borry mall, novootvorená nemocnica BORY.

KONTAKT:
Katarína Blažeková – LB Reality
realitný maklér
e-mail: katarina-ZVNC-lbreality.sk
kontakt: + 421 917 886 950